第二百一十六章 一波又起
合同其实并不一定要书面才是合同。
口头协定也是合同的一种,前提是你能拿出证据证明对方这么说过。
录音录像就是最好的证据,不过录音录像经常因为取证手段,而被视为无效证据。
但这一次不一样,这是人家明摆着安在你眼皮子底下的摄像头,属于明确告知过你录像正在进行中,所以这次的录像证据是一定会被采用。
一旦上法庭,除非江龙玩儿盘外招,不然他必败!
想到这里,江龙看向下属,眼睛一眯:“那就让他们来吧!”
这个下属跟了江龙很久,一下就明白了江龙话里的意思。
这是要玩儿盘外招了,简单点说,就是送送礼,打通一下关系,能把官司打赢就打赢。
实在打不赢就拖,流氓手段用出来,反正不可能赔钱就对了,说起来江龙身上现在就压着几十个官司,都是这一招,好用的很,对付嘉城这些小生产商不要太容易。
解决掉这个问题后,江龙才目光一沉,看向四周道:“大家不要气馁,我们还没有输,准备第二套方案吧!”
闻人讷闻言,忍不住俯身到许一依肩头,咬耳朵道:“一依,你男朋友他爸看起来不像善类啊!”
许一依眉头紧皱。
说实话,江龙昨天和今天让她见识到的手段,太出乎她的预料了。
而且很多事情,她也不赞同。
但转念一想后,她还是叹了口气道:“如果李悟把他拿走的资产还回来,应该就不会有这么多事了吧,江山他爸…或许也是被逼无奈。”
闻人讷眼睛一闪,不置可否。
而与此同时,在李悟这边,克里斯忽然走进办公室,笑道:“悟少,他们又出手了,还是和我们预料的一样,他们果然联合了一些没有拆迁的商户。”
李悟嘴角一勾:“联合起来干嘛了?”
“自然是提高要价,联合起来的商铺位置,都在黄金地段周边,算是个好位置,一共有三十多个商铺,之前他们之前已经要了很高的拆迁价格,但按照您的吩咐,我们还是答应了下来。
可没想没想到现在被江龙一撺掇,他们竟然又否定了之前提出的协议,把价格生生提高了五成!”
李悟笑了笑,道:“五成?也不是不可以接受了,告诉那些商户,提高五成没问题,条件是立刻签拆迁合同,三天之内搬走。”
克里斯立刻转身去办了。
目光再回到江龙这里,过了不到十分钟,他就接到了反馈:“董事长,李悟同意了。”
江龙闻言就是一笑:“不意外,加五成虽然多,但还没到他的底线,告诉那些商户,我已经帮他们争取到了五成利益,现在只要他们抱紧团,提出要翻一倍,就能赚到一倍的利益!”
这可是重金诱惑。
那些商户平均每家拆迁补偿款大概在五百万左右。
增加五成就多二百五十万。
如果是翻一倍,那就是五百万!
只要动动嘴就能拿到五百万,问谁不心动?
很快,克里斯便是笑着对李悟说到:“少爷,他们果然贪心不足蛇吞象,现在要涨价一倍了。”
听到这话,李悟忍不住长长叹了口气。
说实话,在给商户拆迁的时候,他全都是按照路段人气营业额,给了足够的补偿,到现在为止,没有一个钉子户出现,就算是现在这群贪婪的商户,在之前也是满意的。
可这群人在江山的引诱下,竟然一而再,再而三的提价。
那就没办法了。
叹完气后,李悟便是挥了挥手,示意克里斯照着原定计划去办就好了。
克里斯倒是没有那么多多愁善感,直接转身离去,朝着外面的团队成员喊了一声:“开始吧!”
目光再回到嘉城老城区。
嘉城的老城区以前都是野蛮生长,甚至还有许多自建房,没有经过统一规划,所以结构比较混乱,以黄金地段为基准线的话,在黄金地段的商铺左侧后面,还有一条街,这就是仅次于老城区黄金地段的街道了。
因为老城区的改造计划,许多地方都被封路,所以这里暂时没有多少客流量。
但商铺的一个个老板,却高兴的就跟过年一样。
就在刚才,他们每家每户都跟着最新的蜀省首富,多赚了二百五十万的拆迁款。
现在人家又说了,只要再跟着他们干,还能再多拿二百五十万,甚至更多。
当然了,这些商户也不是傻子。
他们也知道贪心不足蛇吞象的道理,也不是没见过钉子户最后成为孤岛的例子,他们之所以敢这么坐地起价,是有足够的底气的。
首先,他们已经见过了备案在政府里面的规划图。
除了黄金地段,就他们这里最重要,一旦想要绕过他们这里的话,那整个老城区改造计划都要全盘改动,付出的代价实在是太大了。
在商言商,与其改动全盘,还不如给他们加价。
而且他们也聚在一起算过,就算他们把现有价格,每家每户再增加百分之三百,也就是每家一千五百万,对于开发商来说,也只是肉疼,但总体来看,都还是划算的。
这还只是第一点。
还有第二点。
一旦最后真的玩儿脱了,大家也不用担心,因为他们的地理位置实在是太优越,就算这一次玩儿脱了,第二轮的开发也迟早回来,而且拆迁价格不会降低,绝对也在五百万以上。
这就像是一道保险,让每个商户都把心放回到了肚子里,所以他们才在江龙的撺掇下,立刻倒戈,撕毁之前达成的意向,坐地起价。
但就在这时,一个商户的老板手机一震。
拿起来一看,是一条开发商发来的短信,上面只有简单的一句话:“鉴于众多商户数次坐地起价,贪心不足的恶劣行为,我司决定,放弃开发次黄金地段所有街道。”
次黄金地段的街道,说的就是这里。
这个商户老板看到这里,当即就是一愣。
与此同时,其他的商铺老板也陆陆续续接到了短信。
话都是一样的。
李悟决定放弃开发这里了,就算亏欠也不干了!
这一下,许多商户就急了,连忙打电话联系开发商公司,愿意以第一次加价后的价格,也就是七百五十万的均价拆迁。
可开发商的回复,却让他们直接愣住:“抱歉,鉴于众多商户极为恶劣的坐地起价行为,我司决定,除非所有商铺都立刻同意原价立刻拆迁!”
听到这里,商户一时之间竟然有些反应不过来。
什么?现在你不但不给我们加价,竟然还想给我们减价百分之五十,也就是二百五十万的均价就想拆?
“草,他们哪儿来的自信?刚刚都说了提升百分之五十到七百五十万,现在竟然还想给我们退回道原价?真当老子非拆不可?”
“就是,咱们铺子摆在这里,迟拆早拆,迟早要拆,他还以为他把咱们直接按死了?原价,做梦吧,七百五十万,一分都不能少!”
“都别拆,态度硬一点,这些开发商就知道欺负弱小,我们团结起来,看看他们还敢欺负我们不,他们要是敢强拆,我们就和他们拼命!”
在这条街道上的商铺老板,都因为损失了坐地起价得来的那二百五十万而义愤填膺,群情激奋,断然拒绝了开发商原价拆迁的要求。
而这里的消息,也很快就传到了江龙这里。
江龙忍不住哈哈一笑:“年轻人,果然沉不住气,这里的拆迁,其实就算涨到了百分之三百,他也不会亏,只是利润被吃掉太多而已,换做聪明点的人,遇到这种情况,认赔就好了。
但他非要赌这一口气,非要原价拆迁,这可能吗,来个人,把规划图拿来给我看看,不拆这条街道,他们改动图纸要亏损多少!”
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口头协定也是合同的一种,前提是你能拿出证据证明对方这么说过。
录音录像就是最好的证据,不过录音录像经常因为取证手段,而被视为无效证据。
但这一次不一样,这是人家明摆着安在你眼皮子底下的摄像头,属于明确告知过你录像正在进行中,所以这次的录像证据是一定会被采用。
一旦上法庭,除非江龙玩儿盘外招,不然他必败!
想到这里,江龙看向下属,眼睛一眯:“那就让他们来吧!”
这个下属跟了江龙很久,一下就明白了江龙话里的意思。
这是要玩儿盘外招了,简单点说,就是送送礼,打通一下关系,能把官司打赢就打赢。
实在打不赢就拖,流氓手段用出来,反正不可能赔钱就对了,说起来江龙身上现在就压着几十个官司,都是这一招,好用的很,对付嘉城这些小生产商不要太容易。
解决掉这个问题后,江龙才目光一沉,看向四周道:“大家不要气馁,我们还没有输,准备第二套方案吧!”
闻人讷闻言,忍不住俯身到许一依肩头,咬耳朵道:“一依,你男朋友他爸看起来不像善类啊!”
许一依眉头紧皱。
说实话,江龙昨天和今天让她见识到的手段,太出乎她的预料了。
而且很多事情,她也不赞同。
但转念一想后,她还是叹了口气道:“如果李悟把他拿走的资产还回来,应该就不会有这么多事了吧,江山他爸…或许也是被逼无奈。”
闻人讷眼睛一闪,不置可否。
而与此同时,在李悟这边,克里斯忽然走进办公室,笑道:“悟少,他们又出手了,还是和我们预料的一样,他们果然联合了一些没有拆迁的商户。”
李悟嘴角一勾:“联合起来干嘛了?”
“自然是提高要价,联合起来的商铺位置,都在黄金地段周边,算是个好位置,一共有三十多个商铺,之前他们之前已经要了很高的拆迁价格,但按照您的吩咐,我们还是答应了下来。
可没想没想到现在被江龙一撺掇,他们竟然又否定了之前提出的协议,把价格生生提高了五成!”
李悟笑了笑,道:“五成?也不是不可以接受了,告诉那些商户,提高五成没问题,条件是立刻签拆迁合同,三天之内搬走。”
克里斯立刻转身去办了。
目光再回到江龙这里,过了不到十分钟,他就接到了反馈:“董事长,李悟同意了。”
江龙闻言就是一笑:“不意外,加五成虽然多,但还没到他的底线,告诉那些商户,我已经帮他们争取到了五成利益,现在只要他们抱紧团,提出要翻一倍,就能赚到一倍的利益!”
这可是重金诱惑。
那些商户平均每家拆迁补偿款大概在五百万左右。
增加五成就多二百五十万。
如果是翻一倍,那就是五百万!
只要动动嘴就能拿到五百万,问谁不心动?
很快,克里斯便是笑着对李悟说到:“少爷,他们果然贪心不足蛇吞象,现在要涨价一倍了。”
听到这话,李悟忍不住长长叹了口气。
说实话,在给商户拆迁的时候,他全都是按照路段人气营业额,给了足够的补偿,到现在为止,没有一个钉子户出现,就算是现在这群贪婪的商户,在之前也是满意的。
可这群人在江山的引诱下,竟然一而再,再而三的提价。
那就没办法了。
叹完气后,李悟便是挥了挥手,示意克里斯照着原定计划去办就好了。
克里斯倒是没有那么多多愁善感,直接转身离去,朝着外面的团队成员喊了一声:“开始吧!”
目光再回到嘉城老城区。
嘉城的老城区以前都是野蛮生长,甚至还有许多自建房,没有经过统一规划,所以结构比较混乱,以黄金地段为基准线的话,在黄金地段的商铺左侧后面,还有一条街,这就是仅次于老城区黄金地段的街道了。
因为老城区的改造计划,许多地方都被封路,所以这里暂时没有多少客流量。
但商铺的一个个老板,却高兴的就跟过年一样。
就在刚才,他们每家每户都跟着最新的蜀省首富,多赚了二百五十万的拆迁款。
现在人家又说了,只要再跟着他们干,还能再多拿二百五十万,甚至更多。
当然了,这些商户也不是傻子。
他们也知道贪心不足蛇吞象的道理,也不是没见过钉子户最后成为孤岛的例子,他们之所以敢这么坐地起价,是有足够的底气的。
首先,他们已经见过了备案在政府里面的规划图。
除了黄金地段,就他们这里最重要,一旦想要绕过他们这里的话,那整个老城区改造计划都要全盘改动,付出的代价实在是太大了。
在商言商,与其改动全盘,还不如给他们加价。
而且他们也聚在一起算过,就算他们把现有价格,每家每户再增加百分之三百,也就是每家一千五百万,对于开发商来说,也只是肉疼,但总体来看,都还是划算的。
这还只是第一点。
还有第二点。
一旦最后真的玩儿脱了,大家也不用担心,因为他们的地理位置实在是太优越,就算这一次玩儿脱了,第二轮的开发也迟早回来,而且拆迁价格不会降低,绝对也在五百万以上。
这就像是一道保险,让每个商户都把心放回到了肚子里,所以他们才在江龙的撺掇下,立刻倒戈,撕毁之前达成的意向,坐地起价。
但就在这时,一个商户的老板手机一震。
拿起来一看,是一条开发商发来的短信,上面只有简单的一句话:“鉴于众多商户数次坐地起价,贪心不足的恶劣行为,我司决定,放弃开发次黄金地段所有街道。”
次黄金地段的街道,说的就是这里。
这个商户老板看到这里,当即就是一愣。
与此同时,其他的商铺老板也陆陆续续接到了短信。
话都是一样的。
李悟决定放弃开发这里了,就算亏欠也不干了!
这一下,许多商户就急了,连忙打电话联系开发商公司,愿意以第一次加价后的价格,也就是七百五十万的均价拆迁。
可开发商的回复,却让他们直接愣住:“抱歉,鉴于众多商户极为恶劣的坐地起价行为,我司决定,除非所有商铺都立刻同意原价立刻拆迁!”
听到这里,商户一时之间竟然有些反应不过来。
什么?现在你不但不给我们加价,竟然还想给我们减价百分之五十,也就是二百五十万的均价就想拆?
“草,他们哪儿来的自信?刚刚都说了提升百分之五十到七百五十万,现在竟然还想给我们退回道原价?真当老子非拆不可?”
“就是,咱们铺子摆在这里,迟拆早拆,迟早要拆,他还以为他把咱们直接按死了?原价,做梦吧,七百五十万,一分都不能少!”
“都别拆,态度硬一点,这些开发商就知道欺负弱小,我们团结起来,看看他们还敢欺负我们不,他们要是敢强拆,我们就和他们拼命!”
在这条街道上的商铺老板,都因为损失了坐地起价得来的那二百五十万而义愤填膺,群情激奋,断然拒绝了开发商原价拆迁的要求。
而这里的消息,也很快就传到了江龙这里。
江龙忍不住哈哈一笑:“年轻人,果然沉不住气,这里的拆迁,其实就算涨到了百分之三百,他也不会亏,只是利润被吃掉太多而已,换做聪明点的人,遇到这种情况,认赔就好了。
但他非要赌这一口气,非要原价拆迁,这可能吗,来个人,把规划图拿来给我看看,不拆这条街道,他们改动图纸要亏损多少!”
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